Zwangsversteigerung Archive - Die ImmoStager https://dieimmostager.de/tag/zwangsversteigerung/ Mon, 14 Sep 2020 12:45:39 +0000 de-DE hourly 1 https://dieimmostager.de/wp-content/uploads/2020/07/cropped-Die-ImmoStager_Logo_Daecher-1-32x32.png Zwangsversteigerung Archive - Die ImmoStager https://dieimmostager.de/tag/zwangsversteigerung/ 32 32 Kosten von Home Staging https://dieimmostager.de/kosten-von-home-staging/ https://dieimmostager.de/kosten-von-home-staging/#respond Mon, 14 Sep 2020 12:45:37 +0000 https://dieimmostager.de/?p=1234 Eine sehr beliebte Frage von Home Staging-Interessierten lautet: „Was kostet eigentlich Home Staging?“. Erfahren Sie in diesem Blog-Artikel, wie sich der Preis von Home Staging zusammensetzt.

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„Was kostet eigentlich Home Staging?“

Eine sehr beliebte Frage von Home Staging-Interessierten lautet: „Sagen Sie mal Frau Hartje, was kostet eigentlich Home Staging? Muss ich dafür im Lotto gewonnen haben?“.

So einfach die Beantwortung dieser Frage scheint, so schwierig ist diese zu beantworten und eine konkrete Zahl anzugeben. Warum kann ich Ihnen nicht im telefonischen Vorgespräch oder direkt im Anschluss an die Begehung sagen, wie teuer das wird? Weil es nicht pauschal gesagt werden kann.

Die Kosten sind abhängig

  • vom Zustand des Objektes
  • vom Aufwand vor Ort
  • von der Quadratmeterzahl
  • von der Zielgruppe
  • vom Angebotspreis
  • u. v. m.

Gerne erläutere ich Ihnen das einmal näher.

Warum ist der Zustand des Objektes entscheidend? Müssen Handwerker kommen, um Kaufhindernisse zu beseitigen? Benötigt die Immobilie einen neuen Anstrich? Müssen Teppiche entfernt und der originale Holzfußboden abgeschliffen sowie versiegelt werden? Muss ein Gärtner kommen, um den Garten ordentlich zu machen? Sind die Betonsteine in der Einfahrt vermoost und müssen gereinigt werden? Benötigen Sie vielleicht sogar einen Entrümpler? Sehen Sie, wie viele Unwägbarkeiten es hier gibt? Und das waren gerade einmal nur ein paar Überlegungen. Häufig können sogar noch andere Gewerke zum Einsatz kommen. In Ihrem Interesse hole ich mir dann auch verschiedene Angebote von Handwerkern rein, um das Optimale für Sie rauszuholen. Erst danach kann ich diese Kosten in mein Angebot für Sie einfließen lassen.

Der zweite Punkt betrifft den Aufwand vor Ort. Kann ich Möbel vor Ort verwenden oder muss ich eine komplette Ausstattung mitbringen? Müssen die Handwerker vor Ort beaufsichtigt werden oder übernehmen Sie einen Teil der handwerklichen Leistung? Auch die Quadratmeter sind ein Einflussfaktor, wie viel Zeit benötigt wird. Kleine Appartements sind bspw. von Natur aus weniger zeitintensiv als große Villen. Die Zielgruppe und der Angebotspreis gehen miteinander einher. Ich kann nicht 1:1 dieselben Möbel in eine Immobilie für 150.000 € reinstellen, wie in eine für 800.000 €. Der Anspruch der Kaufinteressierten kann hierbei völlig unterschiedlich sein, sodass ebenfalls andere Marken verwendet werden. Auch das hat eine Auswirkung auf den Preis der Möbelmiete.

Am Ende möchte ich Ihnen aber eine gute Nachricht mitteilen:

„The Investment of staging IN your home is far less than a price reduction ON your home!“

(„Das Investment in Home-Staging ist immer günstiger als der erste Preisnachlass!“)

Barb Schwarz, Erfinderin des Home Staging

Sind das nicht tolle Neuigkeiten? Ich finde schon!

Und wenn Sie dann noch bedenken, dass Sie schneller und zu einem besseren Preis verkaufen, als ohne Home Staging (vgl. die offizielle Statistik des Berufsverbandes Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign), dann gerät die Frage nach den Kosten meiner Ansicht nach eher in den Hintergrund. Viel mehr ist doch die Frage entscheidend, was Sie davon haben. Und die Vorteile überwiegen, wenn Sie mich fragen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne unter der E-Mail-Adresse info@dieimmostager.de oder telefonisch unter 0176-62551343. Gerne schaue ich mir Ihre Immobilie unverbindlich einmal an und bespreche mit Ihnen, wie ich Ihnen helfen kann. Ich freue mich auf Sie!

Ihre

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Home Staging vor einer Zwangsversteigerung https://dieimmostager.de/home-staging-vor-einer-zwangsversteigerung/ https://dieimmostager.de/home-staging-vor-einer-zwangsversteigerung/#respond Tue, 04 Aug 2020 09:08:38 +0000 https://dieimmostager.de/?p=1203 Drohnt Ihnen die Zwangsversteigerung? In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie dieser Situation zuvor kommen können und einen schnelleren Verkauf zu einem besseren Verkaufspreis erreichen können.

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Wie Sie einen schnelleren Verkauf zu einem besseren Verkaufspreis erreichen können

Heute möchte ich diesen Blogbeitrag dem ernsten Thema einer drohenden Zwangsversteigerung widmen. Wie kann Ihnen Home Staging vor einer Zwangsversteigerung helfen?

Leider kann jeder Immobilienbesitzer einmal in die Lage kommen, den Immobilienkredit nicht mehr bedienen zu können. Häufig begegnen mir Menschen, die schlimme Schicksalsschläge erlitten haben, sei es durch Krankheit, Tod des Ehepartners oder Arbeitslosigkeit. Auch die Corona-Krise mit ihren Lockdowns, Kurzarbeit und Entlassungen kann zu einer fehlenden Liquidität geführt haben. Ist das volle Gehalt in die monatlichen Ausgaben eingeplant und die Reserven nahezu aufgebraucht, wird es leider ab einem gewissen Punkt eng. Leider sind da Kreditinstitute gnadenlos. Wird der Kredit nicht mehr bezahlt, droht die Zwangsversteigerung von seinem eigenen Heim. Aus meiner Sicht mit die schlimmste Situation, die ich mir vorstellen kann.

Zwangsversteigerte Immobilien wechseln häufig zu einem viel niedrigeren Verkaufspreis den Besitzer, als das Objekt eigentlich auf dem Markt erzielen könnte. Ich muss Ihnen an dieser Stelle leider die Hoffnung rauben, dass ich Ihnen dabei helfen kann Ihr Zuhause zu behalten. Wobei ich Sie aber unterstützen kann, ist bei einem schnelleren Verkauf zu einem besseren Preis im Vergleich zu einer nicht gestagten, zwangsversteigerten Immobilie. Und zwar mittels Home Staging vor einer Zwangsversteigerung.

Ihre Vorteile:

  • Sie haben die Kontrolle über den Immobilienverkauf
  • Sie greifen einer Zwangsversteigerung vorweg
  • Sie verkaufen schneller und zu einem besseren Preis

Sie fragen sich, warum Sie noch in Ihre Immobilie mittels Home Staging investieren sollten, obwohl Sie Ihr Zuhause gerade verlieren? Weil Sie nur profitieren können! Was Sie wirklich nicht haben, ist Zeit und Geld. Home Staging verhilft dazu, im Vergleich zu nicht gestagten Objekten, einen schnelleren Verkauf zu einem besseren Preis zu erreichen. Lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt vorüberziehen!

Hierzu möchte ich an dieser Stelle ein tolles Zitat von Barb Schwarz, der Erfinderin des Home Staging, wirken lassen:

„The Investment of staging IN your home is far less than a price reduction ON your home!“

(„Das Investment in Home-Staging ist immer niedriger als der erste Preisnachlass!“)

Barb Schwarz, Erfinderin des Home Staging

Natürlich können keine utopischen Wunschpreise erzielt werden, d. h. es geht um die vorherige marktgerechte Einpreisung der Immobilie. Aus diesem Grund empfehlen wir auch den Verkauf mit einem Immobilienmakler durchzuführen. Er nimmt Ihnen viel Arbeit, Mühen und Aufregungen ab, filtert für Sie wirkliche Kaufinteressenten heraus und kennt den Markt inklusive der Immobilienpreise genau.

Sicherlich ist die Dienstleistung Home Staging mit Geld verbunden, welches Sie erst einmal investieren müssen. Wir von den ImmoStagern verstehen uns als Ihr Partner und wissen um Ihre Situation. Wir finden für Sie auch hier eine Lösung, sprechen Sie uns gerne in einem unverbindlichen, kostenlosen Beratungsgespräch an. Bei uns können Sie sicher sein: wir arbeiten diskret, zuverlässig und qualitätsorientiert.

Sicherlich wohnen Sie noch in Ihrer Immobilie. Lesen Sie hierzu gerne, wie Home Staging für Bewohnte Immobilien durchgeführt wird. Klicken Sie dazu hier.

Ich freue mich auf Sie!

Ihre

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